Kostenkennwerte für Erschließungsanlagen

\"Kostenkennwerte für Erschließungsmaßnahmen haben wirnicht\" lautete die Antwort vieler Fachleute auf die Frage, wie Siezu Beginn einer Wohnbaulandentwicklung die Investitionskostenabschätzen. Erschließungskosten unterliegen erfahrungsgemäß einergroßen Schwankungsbreite und werden seitens der Projektentwicklerund Bauträger, auch in zu geringem Umfang dokumentiert undausgewertet. Hier setzt die Arbeit der Verfasser an mit dem Ziel,für Projektentwickler Kostenkennwerte zu ermitteln, die eineschnelle und möglichst projektgenaue Kostenschätzung ermöglichen.Hierzu sind für vier städtebauliche Konzepte Wohnweg, Stichstraße,Anliegerstraße und Wohngebiet Kenndaten untersucht worden. DieProjektentwicklungen sind in den Jahren 1995-2007 erstellt und alsBauland vermarktet worden. Als Ergebnis der Arbeit istfestzustellen, dass die Daten unterschiedlich großeSchwankungsbreiten bei den Kostenkennwerten ergaben. Während dieKostenkennwerte für den Straßenbau, die Versorgung und die sozialenEinrichtungen sehr geringe Kostenunterschiede ergaben, sind dieErstellung der Kanalisation und der Anteil der Ausgleichsflächenstark von den örtlichen Gegebenheiten abhängig.